U čemu je problem

Ako dobijate ili produžavate boravak po osnovu preduzetnika (ИП) u Beogradu, a sedište je registrovano u kovorkingu ili virtuelnoj kancelariji, zahtev može da zastane. Od decembra 2024. MUP Beograda počeo je selektivno da odlaže takve predmete, počevši od velikih kovorkinga, i nema garancije da se spisak neće proširiti. Prema zapažanjima zajednice, deo zahteva stoji bez pomeranja više od tri meseca.

Važno: ako je vaša adresa već stambena ili je preduzetnik registrovan u drugom gradu, ova situacija vas se ne tiče — problem je kod onih koji su u Beogradu i na „virtuelnoj“ adresi.

Prvi način: prebaciti adresu na stan

Najjednostavniji put je promeniti sedište sa kovorkinga na adresu stana u kome živite. Nijanse: posle promene treba dobiti novo poresko rešenje, a ako se adresa nađe u drugom gradu, porezi mogu znatno porasti. Ako je kovorking plaćen unapred, može se tražiti povraćaj. I obavezno je potrebna saglasnost vlasnika stana.

Drugi način: dodati dodatnu kancelariju

Fleksibilnija opcija je zadržati sedište u kovorkingu, ali dodati dodatnu kancelariju na adresi stanovanja. U ovoj šemi se porezi ne preračunavaju, novo poresko rešenje nije potrebno, a pri selidbi u drugi stan neće biti problema. Dodatna kancelarija se uređuje po istim pravilima kao i osnovna adresa: potreban je ugovor. Posle dobijanja boravka dodatna adresa se može ukloniti i ponovo dodati pred produženje.

Treći način: pravi poslovni prostor

Ako ima budžeta, može se iznajmiti stvarni kancelarijski prostor i prebaciti sedište na njega. To je najpouzdanija, ali i najskuplja varijanta.

Šta ne treba raditi

Prebacivanje adrese u drugi grad nije rešenje: MUP će tražiti da se vrati u Beograd. I ne treba računati na „kovorking koji još nije na spisku“: danas ga tamo nema, a sutra može da se pojavi i vraćate se na isti problem.

Ako ste već u postupku

Posle promene adrese ili dodavanja kancelarije treba doći u MUP bez zakazivanja, sa rešenjem o promeni adrese ili dodavanju kancelarije, i reći da je vaš zahtev zastao. U Beogradu je to adresa Omladinskih brigada 1: kod zastava treba naći inspektora i pokazati rešenja iz APR-a. Dokumenta će uzeti i reći da čekate — ili će vas kontaktirati, ili će s vremenom odobriti boravak.

O porezima i ugovoru o zakupu

Ako uređujete adresu ili dodatnu kancelariju, potreban je poseban ugovor o zakupu i porez na zakup treba plaćati. U suprotnom pitanja neće doći od MUP-a, već od poreske uprave: ugovor mogu tražiti pri svakom obraćanju za potvrdu, a pri zatvaranju preduzetnika proveravaju sve ugovore i plaćanje poreza, pa tek onda dozvoljavaju zatvaranje.

Situacija je opisana prema zapažanjima zajednice na septembar 2026; pravila MUP-a se mogu menjati, pa pre podnošenja treba proveriti aktuelnu praksu.