Что это такое

Изъява — это заявление, в котором владелец квартиры разрешает вам регистрироваться и проживать в его недвижимости. По-сербски «изјава». Она заменяет или дополняет договор аренды в тех процедурах, где МУП хочет видеть письменное согласие хозяина. Если вы живёте в собственной квартире, изъява не нужна: вместо неё прикладывают документ о владении или выписку из кадастра недвижимости.

Когда она нужна

Три основные ситуации: самостоятельное получение белого картона без хозяина — тогда изъява обязательна и должна быть заверена у нотариуса; смена адреса при ВНЖ или ПМЖ; обновление документов после замены загранпаспорта, потому что в изъяве указаны паспортные данные. В Белграде и Суботице изъяву часто прикладывают вместо договора аренды, а в других городах, наоборот, чаще требуют договор.

Одна на семью или отдельные

Практика такая: надёжнее делать отдельную изъяву на каждого человека, включая детей. Иногда МУП принимает одну на всю семью, но бывает и требует отдельный документ на каждого члена — поэтому семья из трёх человек делает три изъявы. В каждой указывается только один человек.

Нужен ли нотариус

Зависит от процедуры. Для белого картона и для смены адреса по ПМЖ заверение обязательно. Для подачи на ВНЖ и ПМЖ обычно не требуется. Важный момент: заверить изъяву хозяин может сам, без вашего присутствия, — вам не нужно идти к нотариусу вместе. И если инспектор внезапно потребовал заверенную изъяву, у вас есть восемь календарных дней, чтобы её заверить и донести.

Что приложить к изъяве

Копию удостоверения личности владельца. Если владельцев несколько — изъяву и копию документа от каждого. Если квартира оформлена на компанию — изъяву подписывает директор, в данных указывается фирма, и прикладывается выписка из реестра APR. Если владелец иностранец — документ, на который зарегистрирована недвижимость; если у владельца-серба нет ID-карты под рукой, подойдёт копия страницы паспорта с фото и именем. Плюс документ, подтверждающий владение: договор покупки или наследства либо выписка из кадастра.

Срок годности и язык

Срока годности у изъявы нет: она действует, пока не сменилась квартира и не сменился ваш загранпаспорт. После замены паспорта изъяву нужно переоформить с новыми данными. Заполнять можно от руки или на компьютере, но данные из загранпаспорта пишутся латиницей ровно так, как в паспорте.

Чего делать не стоит

Иногда советуют вместо изъявы дописать пункт в договор аренды. Так лучше не делать: тогда МУП может потребовать нотариального заверения, а заверить одну страницу нельзя — придётся заверять весь договор. Проще сразу оформить отдельную изъяву по шаблону.

Что делать по шагам

Определить, какая процедура вам предстоит, и нужен ли нотариус. Попросить хозяина заполнить изъяву — отдельную на каждого члена семьи, с данными паспорта латиницей. Приложить копию его документа и подтверждение владения. Если процедура требует заверения, хозяин заверяет изъяву сам. И хранить документ вместе с остальными бумагами: при смене адреса, паспорта или при продлении статуса он понадобится снова.

Данные проверены 11 октября 2026 года: требования — по правилам МУП и практике сообщества; обязательность заверения зависит от процедуры и уточняется при подаче.